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071 316 077
Rue de Bertransart 63 A - 6280 GERPINNES

Réf. : 4285942  IMMEUBLE DE RAPPORT - COMMERCE + 3 APPARTEMENTS à 6000 CHARLEROI
IMMEUBLE DE RAPPORT EN TRES BON ETAT - TRES BONNE SITUATION PROXIMITE GARE - METRO - RING - CENTRE VILLE , compose de 3 appartements 1 chambre - loués et un rez commercial et / ou bureau avec une partie privative, libre.
2 appartements composés d'un hall, living avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle de douche , au sol parquet
1 appartement sous toit composé d'un hall, grande cuisine équipée, séjour, une chambre, une salle de douche, au sol parquet
1 rez commercial entrée façade et/ou entrée par les communs composé d'une grande surface commercial, une partie privative (petit séjour, cuisine équipée, une chambre avec douche), grande cuisine équipée avec possibilité coin à manger, sanitaires wc, meuble lavabo et douche - sol carrelage
Chaque entité à sa cave privative - sol carrelage
INFOS TECHNIQUES : Châssis PVC BLANC - D.VITRAGE - sauf rez de chaussée Châssis bois - D. VITRAGE et volet - Toiture isolée en bon état - Chauffage individuel gaz (convecteurs) - production eau chaude par boîler électrique individuel, raccordé aux égouts - COMPTEURS INDIVIDUELS ELECTRIQUES ET GAZ, uniquement un seul compteur général eau, mais sous compteurs pour chaque entité - ELECTRICITE EN ORDRE JUSQU'AU 17.10.2031
1er ETAGE : PEB D - 273/KWH/M2/AN du 03.06.2014
2ième ETAGE : PEB D - 273/KMH/M2/AN du 03.06.2014
3ième ETAGE : PEB D - 291/KWH/M2/AN du 03.06.2014
REVENUS LOCATIFS ACTUELS : 1.500,- € euros pour les 3 appartements - baux à dispositions et preuves loyers des 6 derniers mois - rez commercial libre
REVENU CADASTRAL NET : 2513,- € - PRECOMPTE IMMOBILIER - 2799,82 € 
PRIX DE VENTE : 395.000,- €
INFOS ET VISITES : ERIMMO 071/31.60.77
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 395 000 €
Revenu cadastral : 2513 €
Revenu cadastral indéxé : 4647.00 €
Charges : 35 €
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Le bien est actuellement loué
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 106 m²
Certificats et attestations
PEB spécifique : 291.00 kWh/m².an
PEB total : 13854 kWh/an
Validité certificat : 06/2024
Numéro du certificat : 20140603014308
Facilités
Raccordements : électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz
Parlophone
Volets
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 225.00 m²
5 salle(s) de douches
Cave
AVENUE DE L'EUROPE 68 - 6000 CHARLEROI
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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