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Agence agréée IPI nr 105073	Euro Real Immo SRL Rue de Bertransart 63 A 6280 - GERPINNES Tel. : 071 316 077 E-mail : info@erimmo.be

Réf. : 4517609 http://www.erimmo.be/4517609

VILLA 4 FAÇADES - AVEC PROJET D'EXTENSION - ACCES A 2 RUES Rue de la Victoire 6150 Anderlues

Description VILLA 4 façades - Avec PROJET D'EXTENSION (plans disponibles) - ACCÈS à 2 rues (r Victoire et r. Gripelotte), composée au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d'un living, d’une cuisine équipée ; au 1er étage 2 grandes chambres, 1 dressing, 1 grande salle de bains meublée avec baignoire, douche, lavabo et W.C. ; au 2ème étage un grenier isolé avec plancher idéal pour rangement + une cave et un grand jardin., accès garage par l'arrièreA proximité de commerces, de transports en commun et du R3, E42Infos techniques : châssis PVC/bois double/simple vitrage – volets partiels – chauffage central gaz et cassette charbon et bois - revêtement sol rez-de-chaussée carrelage, étage parquet, électricité non conforme (partiellement faite), annexe en cours de réalisation R.C. : 552,-€ - Possibilité d’une réduction du droit d’enregistrement.P.E.B. : EPrix de vente 225000,-€ - LIBRE D'OCCUPATIONInformations données à titre indicatif et non contractuelles. RENSEIGNEMENTS & VISITES : ERIMMO - 071/31.60.77 -

Aspects Financiers Prix: 225000 euros Revenu cadastral : 552.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 418.00 kWh/m2.an PEB total : 61778 kWh/an Validité certificat : 05/12/2018 Numéro : 20210922022570

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 460 m– Jardin

Facilités Volets électriques Double vitrage