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Agence agréée IPI nr 105073	Euro Real Immo SRL Rue de Bertransart 63 A 6280 - GERPINNES Tel. : 071 316 077 E-mail : info@erimmo.be

Réf. : 4371763 http://www.erimmo.be/4371763

IMMEUBLE DE RAPPORT - COMMERCE + 3 APPARTEMENTS AVENUE DE L'EUROPE 6000 CHARLEROI

Description IMMEUBLE DE RAPPORT EN TRES BON ETAT - TRES BONNE SITUATION PROXIMITE GARE - METRO - RING - CENTRE VILLE  composé de 3 appartements 1 chambre - loués et un rez commercial et / ou bureau avec une partie privative avec chambre et sanitaires , libre.2 appartements composés d'un hall, living avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle de douche , au sol parquet 1 appartement sous toit composé d'un hall, grande cuisine équipée, séjour, une chambre, une salle de douche, au sol parquet1 rez commercial entrée façade et/ou entrée par les communs composé d'une grande surface commercial, une partie privative (petit séjour et une chambre avec douche), grande cuisine équipée avec possibilité coin à manger, sanitaires wc, meuble lavabo et douche - au sol carrelage INFOS TECHNIQUES : Châssis PVC BLANC - D.VITRAGE - sauf rez de chaussée Châssis bois - D. VITRAGE et volet - Toiture isolée en bon état - Chauffage individuel gaz (convecteurs) et compteurs électriques individuels - ELECTRICITE EN ORDRE JUSQU'AU 17.10.20311er ETAGE : PEB D - 273/KWH/M2/AN du 03.06.20142ième ETAGE : PEB D - 273/KMH/M2/AN du 03.06.20143ième ETAGE : PEB D - 291/KWH/M2/AN du 03.06.2014 REVENUS LOCATIFS ACTUELS : 1.500,- € pour les 3 appartements - baux à dispositions et preuves loyers des 6 derniers mois - rez commercial libre REVENU CADASTRAL NET : 2513,- € - PRECOMPTE IMMOBILIER - 2799,82 € PRIX DE VENTE : 395.000,- €INFOS ET VISITES : ERIMMO 071/31.60.77

Aspects Financiers Prix: 395000 euros Revenu cadastral : 2513.00 euros Revenu cadastral indéxé : 4647.00 euros Charges : 35 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 291.00 kWh/m2.an PEB total : 13854 kWh/an Numéro : 20140603014308

Description intérieure 4 chambre(s) 5 salle(s) de bains 5 salle(s) de douches Cave

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 106 m–

Facilités Parlophone Volets électriques Double vitrage